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發表於 12-3-2013 10:10
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12/3 投資得機 長期之選
筆者曾在本專欄和不同媒體推介置富產業(778)，其在本港持有16個零售物業，包括245萬平方呎零售樓面，以及近2,000個車位，主攻私人屋苑。透過資產增值措施(AEIs)，優化租戶組合，提升投資回報。置富第一城及馬鞍山廣場的AEIs為集團去年帶來10.4%物業收入淨額增長，而銀禧薈將於今年上半年完成有關計劃，預料其餘的物業組合將陸續展開AEIs，為收入帶來增長動力。
 
集團去年物業收入按年上升22.8%至7.9億元，出租率升至97.7%；期內續租租金上升19.8%，物業組合的租金升至每平方呎32元。集團過往走勢表現理想，相對壓低股息率，惟去年每基金單位分派32.35仙，現價計息率達4.7厘，仍具吸引力。走勢上，2月19日升至6.95元新高後遇阻回落，惟昨日呈「大陽燭」重上10天和20天線，STC%K線升穿%D線，MACD熊差距收窄，走勢料改善，可考慮6.8元吸納，中線上望7.5元。業務和派息穩健，加上憧憬收購其他物業，不妨作為投資組合「長期之選」。
黃德几 (逢周一至周五見報)
筆者為金利豐證券研究部
執行董事，申報未持有以上股份
wongdickie@kingston.com.hk
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There is no means of avoiding the final collapse of a boom brought about by credit (debt) expansion.
– Ludwig von Mises |
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