[港事] 689冀令港人住寬敞些 智庫﹕可有目標 惟恐3屆也做不到

[港事] 689冀令港人住寬敞些 智庫﹕可有目標 惟恐3屆也做不到

身在天津訪問的特首梁振英,昨日稱內地城鎮的人均居住面積已高過香港,期望政府除解決樓價及租金貴的問題,亦能令香港新一代的人住得寬敞些。香港人居住面積比內地及新加坡細一半,但有智庫認為,梁訂下目標未嘗不可,但目前解決港人「上樓」這問題已相當困難,相信梁振英要提高人均居住面積,「做3屆特首也做不到」。



梁﹕內地城鎮居住大過港


梁振英昨參觀天津市規劃展覽館後表示,內地城鎮的人均居住面積已高於香港,故希望特區政府能致力透過長遠及宏觀的規劃,提高港人居住的品質,令人可以住得寬敞些。梁振英上任後曾向傳媒表示,房屋政策有兩大目標,中短期要處理樓市及市民置業,長遠還期望可以改善市民居住質素。

翻查資料,內地城鎮的人均居住面積約354平方呎,新加坡為300方呎,至於香港則沒有官方的人均居住面積數據,而學者及業界估計約150方呎(見表)。



星面積拋離港1倍

土地監察主席李永達指出,政府現時須急於處理港人無樓的問題,坦言梁振英大可提出要增加人均居住面積的理想,但相信他做3屆特首也做不到,「如果政府有地,他希望建600個800呎的單位,還是1000個500呎的單位?相信是後者以滿足更多人需要吧」。

新加坡人大多居住在政府興建的組屋,李指出,新加坡20年前的人均居住面積已稍比香港為高,現時已拋離香港一倍。他稱香港地產市場長期被地產商壟斷,而地產商往往寧建面積大又豪華的天價豪宅賺錢,也不願建平民化的大單位,令香港的人均居住面積只跌不升。

議員質疑欠官方人均面積

立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓批評,政府過去多年均無正視問題,「市場環境不好時又不準備,環境好時住宅又被人搶」。他認為,梁願處理問題是好事,建議他先訂好確實目標,「我問了很久,但政府一直都沒有人均居住面積的數據,你連這些資料也沒有,又如何解決問題?」

長策會:長遠目標 非不可行


謝指出,新加坡先後已填了6000公頃海去建屋,香港只填了2000公頃,建議政府循此方向研究,並考慮增加新界建屋密度。

長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉則指出,梁振英提出的是長遠目標,但非不可行,「今日政府搵地為建細單位,幾年後就不用再按此原則建屋」,相信至少6至7年會見成效。
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"翻查資料,內地城鎮的人均居住面積約354平方呎,新加坡為300方呎"

若跟新加坡為例,一孩政策下,家庭組合應為三人,即900方呎
香港900方呎平均都要800-900萬
普遍三人家庭收入的30000元
用一年15000供樓 (9000000/15000=600 即50年 )
若30歲成家立室,開始供樓,唔好病,唔好失業,
順順利利80歲便供完!
終身為奴!
代表李超人及其同業向港人致敬!
更多謝特首關懷德政,萬歲!


'這問題已相當困難,相信梁振英要提高人均居住面積,「做3屆特首也做不到」。"

                    "相信梁振英做三世人也做不到"
未當特狗時乜都話得,當上了才話你知佢即使連任多兩屆都做唔到,明呃你你吹咩!
今朝搭車聽收音機 (林狗?) 都串 689,將來每人平均尺數係咪多咗一寸,689 已經可以話成功 "提高港人居住的品質,令人可以住得寬敞些。"689 語言偽術係咁,多咗一寸都係多咗呀!