西九賣地後 新盤成交跌(轉貼)

西九賣地後 新盤成交跌(轉貼)

西九賣地後 新盤成交跌(轉貼)

(明報) 05月 13日 星期日 05:10AM
【明報專訊】西九龍海泓道地皮以40億元售出後,新盤市場成交量依然「牛皮」,估計昨天全港錄得的一手單位成交僅約25宗,較上周錄得的30餘宗下跌16%;樓市氣氛在上月清明及復活節期間相當暢旺,估計4月累售一手單位逾1100伙,交投量至4月底開始回落,料一、兩周後,新世界(0017)的東九龍太子匯、長實(0001)的調景嶺「城中之城」推出時,市場始重新活躍。


全日成交25伙

市場消息指出,昨日新盤市場以恆基地產(0012)系樓盤銷情較為突出,西灣河的嘉亨灣、屯門豫豐花園合共錄得接近10宗成交。

至於上周五晚進行次階段優先認購的灣仔道新盤駿逸峰,發展商爪哇(0251)公布首批以平均呎價5953元推出的8伙當晚已售罄,昨天再以平均呎價6086元,加推另外8個分布於8至12樓的單位,屬維持原價水平,料至少再售3伙。

太子匯城中之城開盤始轉活

長實助理營業經理封海倫指,東湧聽濤軒第16座近50個40樓以上的高層700餘呎山景單位(同時擁沙螺灣海景),將保留至6月現樓時才發售,並計劃加價。聽濤軒未來兩周將集中催谷第15、16座另外30個中低層單位,低層700餘呎戶型「入場費」約189萬元,平均呎價2650至2900元,估計樓盤昨天沽出兩伙。

利嘉閣執行董廖偉強、美聯物業董事布少明均指出,一手市場欠缺焦點大盤推出,加上過去個多月已售出千多個單位,市場暫時進入整固期,預計太子匯、城中之城稍後推出時,市?始會再轉旺。