12/3 投資得機 長期之選

12/3 投資得機 長期之選

筆者曾在本專欄和不同媒體推介置富產業(778),其在本港持有16個零售物業,包括245萬平方呎零售樓面,以及近2,000個車位,主攻私人屋苑。透過資產增值措施(AEIs),優化租戶組合,提升投資回報。置富第一城及馬鞍山廣場的AEIs為集團去年帶來10.4%物業收入淨額增長,而銀禧薈將於今年上半年完成有關計劃,預料其餘的物業組合將陸續展開AEIs,為收入帶來增長動力。


                                                  



   

                          集團去年物業收入按年上升22.8%至7.9億元,出租率升至97.7%;期內續租租金上升19.8%,物業組合的租金升至每平方呎32元。集團過往走勢表現理想,相對壓低股息率,惟去年每基金單位分派32.35仙,現價計息率達4.7厘,仍具吸引力。走勢上,2月19日升至6.95元新高後遇阻回落,惟昨日呈「大陽燭」重上10天和20天線,STC%K線升穿%D線,MACD熊差距收窄,走勢料改善,可考慮6.8元吸納,中線上望7.5元。業務和派息穩健,加上憧憬收購其他物業,不妨作為投資組合「長期之選」。                                                                               


黃德几  (逢周一至周五見報)
筆者為金利豐證券研究部
執行董事,申報未持有以上股份
wongdickie@kingston.com.hk
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There is no means of avoiding the final collapse of a boom brought about by credit (debt) expansion.
– Ludwig von Mises