美國房地產市場反彈 創七年來最高位

美國房地產市場反彈 創七年來最高位

本帖最後由 marctsoi 於 29-5-2013 03:36 編輯

最新統計數據顯示,美國房地產市場三月份與去年同比增長近11%,為7年來最大增幅。


美國20大城市房市強力反彈:鳳凰城,舊金山和拉斯維加斯的年度房價漲幅均超過20%。

被投資者廣為關注的標普/凱斯·席勒指數對20大城市的房地產市場監控數據顯示,美國房地產市場已經連續三個月出現年度同比增幅。
與此同時,最新經濟數據也顯示五月份美國消費者信心也回升到5年來最高位。


股市上揚

這兩大利好消息帶動全球股市再度強勁上揚, 截止到發稿時間紐約道瓊斯指數漲幅近1%,倫敦金時指數則高升1.7%。
最新數據再次證實美國房地產市場在就業市場復蘇和抵押借貸利率維持歷史低位情況下,開始從金融危機之後的極度萎靡中強勁觸底反彈。

報告同時指出,有些城市的房價上揚不排除與當地上市房產有限所造成供需失調有關。
數據稱,今年第一季度全美20大城市的房價升幅為3.9%,大大超過去年最後季度的2.4%增幅。


房市復蘇

20大城市中房價增長最迅速的城市是中西部亞利桑那州的鳳凰城,年度增幅為22.5%,其次是舊金山22.2%和拉斯維加斯20.6%。
房價復蘇較早的紐約市增幅最小,僅為2.6%, 克里弗蘭為4.8%。

同期數據顯示,新建房和二手房的銷售量分別創下5年來和3.5年來的最高。
分析人士指出,房市強力反彈說明美國人的信心增強,已經普遍看到經濟危機後的「黎明曙光」。
分析人士還指出,房市反彈意味著主要由國內服務和消費帶動的美國經濟全面復蘇在望。



http://www.bbc.co.uk/zhongwen/trad/business/2013/05/130528_us_house_price_rise.shtml
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