中移動租轉買葵涌KCC 傳涉資達11億

中移動租轉買葵涌KCC 傳涉資達11億

近年積極在港拓展電訊業務的中國移動(941),斥巨資以租轉買方式向新地(016)購入葵涌九龍貿易中心(KCC)A座多達5層樓面,為近年其中最大宗商廈買賣之一,中國移動香港昨天證實相關消息,雖未透露金額,但市傳總價達11億元;此外,九龍灣企業廣場1期12樓全層以2.83億元易手,同區國際交易中心亦獲財團25億元洽8層樓面。
中移動香港發言人證實,上周集團正式向新地購入九龍貿易中心第一座12樓、19樓及20樓全層,並計劃待12樓另外半層的租約完結後,便把現在9樓及與12樓的辦公室合併。不過,發言人未有解釋公司為何突然「由租變買」,亦沒有透露收購作價。市場消息傳出,中移動國際購買其總部的全層業權,惟公司表示對該收購不作回應。
中移動香港目前以九龍貿易中心第一座9樓及12樓半層、19樓及20樓全層作為他們的總部辦公室。至於中移動另一間全資子公司中移動國際則以該座30樓作為其香港總部。
國際貿易中心接25億洽購8層
去年年中,新地已率先推出九龍貿易中心B座樓花,並全數沽清。A座部分亦於本月中委託代理推售,先發售15及16樓全層,業界人士指出,中移動購入的樓面呎價約8400至8500元,較去年推售的B座成交呎價約7000至8000餘元為高,但仍屬合理水平,總價達11億元,亦為會地於上月中沽出觀塘One Bay East西座全幢後最大宗交易。
此外,市場亦有傳聞,信置(083)近日積極推售九龍灣國際交易中心23樓至31樓高層部分,並獲財團以約25億元洽購8層樓面,呎價約1.1萬元,如洽購順利落實,預料將成本年最大宗分層商廈成交之一。
除一手物業外,市場亦連環傳出大額交易。市場消息指出,九龍灣企業廣場1期1、2及3座12樓全層,總面積40505方呎,以呎價約7000元成交,涉及金額2.83億元。原業權由3家公司持有,其中一間公司的董事為周厚文及資本策略(0497)執行董事簡士民,上址全層連車位於本年2月以2.63億元購入,現沽出賬面賺2000萬元。
市場消息指出,資深投資者廖偉麟於4月份購入的金鐘力寶中心2座3404室,面積1341方呎,最新透過轉讓公司方式以呎價18134元沽出,總金額約2432萬元。資料顯示,廖偉麟4月以呎價約17000元連約購入上址,涉及金額2279.7萬元,持貨不足兩個月,升值6.67%。
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