80後的悲哀 - 蝸居生活

80後的悲哀 - 蝸居生活

港大生蝸居 30呎租1600元
(經濟日報)2010年8月16日 星期一 06:00
http://hk.news.yahoo.com/article/100815/23/jpkh.html



  【經濟日報專訊】本港樓價高、租金貴,80後上車難,欠缺經濟能力的大學生更慘變「蝸居族」。[url=]香港大學
[/url]附近一帶的[url=]西營盤
[/url],由於發展商在區內積極進行收購,加上[url=]西港島線
[/url]鐵路概念,該區業主視手上的舊樓為「金蛋」堅拒出售,不少業主將單位分拆為套房租予港大學生。

有區內地產代理表示,今年區內租金較去年升逾一成,一個30呎的蝸居單位,月租1,600元,平均每呎租金高達53.3元,租金比區內的中產屋苑縉城峰及[url=]寶翠園
[/url]更貴。


呎租53.3元 遠高過寶翠園

港大學生發展及資源中心(CEDARS)貼出西營盤一帶租盤,為申請不到宿舍或欲自行租屋的大學生穿針引線。記者觀察所見,中心提供的租盤平均呎租在30元以上(見表),其中一間商住大廈板間房僅得30呎,但月租1,600元,即平均呎租高達53.3元,遠高於附近中產屋苑寶翠園的呎租30元。


開學盤源緊張 睇樓後即租出

記者按招租廣告致電該業主,他說不用一星期已成功租予港大學生,單位提供冷氣機、單人床及煮食爐,但洗手間要與其他租客共用。

有業主出租合共4間各60呎的套房,每間月租3,000元,平均呎租50元,該業主表示透過港大招租,一個月不夠便成功租給4名內地港大生,更笑謂:「原來我租得那樣便宜,怪不得這麼多學生想租,真陰功!」

西環一帶的地產代理表示,臨近開學日子,港大附近的租盤非常緊張,逾8成租客是內地[url=]留學
[/url]生:「星期六帶了3名學生去睇樓,星期日已全部租出。」


納入重建區 唐樓炒得更貴

一名將於下月來港的內地生,在內地熱門討論區「寄託家園」上招室友,他網上留言指,已在距離港大20分鐘的干諾道西租了一間洋樓套房,並應業主要求,先付了3個月合共1.2萬元租金「留位」。

另一區內地產代理則表示,由於西環一帶舊樓陸續納入政府重建區,唐樓炒得很高:「前2年有客以200萬購入一唐樓單位,給就讀港大的兒子居住,現在已升至500萬、600萬元!」

在港內地畢業生聯會副主席李歡表示,現時有很多內地尖子選擇來港讀書,但租金成為學生很大的負擔,她曾收到有內地生求助,指業主臨時加租2成,令學生失去預算。她認為,政府要吸引人才留港發展,就要仿效[url=]新加坡
[/url]做好相關配套。
單位分拆多間套房 回報高
香港置業行政總裁李志成表示,西營盤一帶的樓價及租金隨大市上升,加上區內豪宅縉城峰及寶雅山開售,帶動二手成交。他又指,區內有地產經紀會教業主將單位分拆為多間套房出租,以爭取更高租金回報。
至於有套房的每呎租金高逾50元,他認為只是個別例子,又強調這些單位的升值潛力有限。
事實上,本港將於2012年實施4年大學課程,令大學宿位需求更加緊張,港大預料2012/13新學年會短缺1,900個宿位。
港大發言人表示,為了應付住宿需求,港大於龍華街興建新宿舍,暫定於2012年落成,同時會資助非本地生租屋,每人每年最多獲2萬元的資助,今個學年的名額增至200個,津貼全數由港大負責。

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大學生蝸居實錄
無錢買傢俬 拾舊床

港大學生 陳志強(22歲)每月租金:3,500元 蝸居面積:150呎
家住大圍,到港大返學每程交通需時1.5小時,他在大學二年級申請宿舍失敗後,便和另一位男同學租住西區一間唐樓板間套房,步行15分鐘便到港大校園。

他表示,業主把一個大單位分拆為多間套房分租,雖然套房內有洗手間和獨立出入門口,但蝸居只放得下兩張單人床;連租金和水電費,他每月與同學每人分擔2,000元,為了交租,只好替人補習。
「我們沒錢買傢俬,便找來兩張別人不要的床,沒有衣櫃,我們在天花吊一條尼龍繩,把衣服掛在上面。老實說除非你住在[url=]天水圍
[/url]或[url=]深圳
[/url],否則很難有宿位!」
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黑沉沉 無窩的感覺
今年畢業港大生 陳先生(21歲)每月租金:2,800元 蝸居面積:100呎

就讀港大一年級時,陳與同學合租一間板間套房,不消5分鐘就回到港大,但環境十分不理想:「我們住在底層,室內只有一個像冷氣機大小的氣窗,通風極差,一打開窗就是對面的樓宇,壓迫感很大,感覺像住在地牢!」

單位內只容得下一張碌架床、一張小桌子,和一個像機艙洗手間大小的浴室,由於光線不足,室內長期黑沉沉,無論日夜都要開燈。

他形容:「起初真的很難適應,畢竟住慣了家裏700呎地方。我只把它當作一個近學校的自修室,回去只是溫習、睡覺,完全沒有『窩』的感覺,也從來不會花錢、花心思去布置,縱使環境混亂、侷促,節省到交通費已經值得。」
沒有抗爭,那有改變!
沒有普選,那有民主!
普選不分你與我,五區公投由我創!
少爺仔少爺女
無鬼用
Simplicity is the ultimate Sophistication
我覺得呢個真係報應, 呢班80後(一部份),以前細個時老豆老母有充足的金錢供應買名牌,而家大了,就要挨!!因為而家向上流動的機會少麻!!冇計,唯有慢慢挨!!
佢地再下一代仲慘呀!!!自己已經冇錢,咁下一代咪要囉綜緩囉!!
(大陸佬大陸婆除外)
窮到濃
@@@港大附近的租盤非常緊張,逾8成租客是內地留學生@@@

又係河水犯井水,
大小通吃,
無一幸免.
老實講係HK讀無問題
但唔好怨
無人迫佢地

至於咩水既問題
HK都好多留學生
做人既野眼光要大D
Simplicity is the ultimate Sophistication
其實我唔係好GET到點解樓上幾位, 好似好不滿文中個D小朋友COMPLAIN?

60呎,講真真係唔大,一張單人床,都至少6X3=18呎。之後放張枱仔加櫃又係咁先.

咁當然你可以話"人地一家幾口住公屋,咪又係乜都喺張床度做哂?駛乜要其他傢俱?"咁你不如攞埋深水埗D籠屋嚟比?

我又唔係話佢地生活真係好陰功,但係又真係幾逼
細個屋企打工有D錢.到大左開始涯窮..有咩痛苦得過咁?~